住宅ローン総額

2008 - 09/26 [Fri] - 13:03

家を購入する時には、住宅ローンを申し込むことになるのですが、
月々の支払額ばかりに目がいっていませんか？

実は問題なのはローンの総額です。

仮に、金利3.125％、35年返済、固定金利の場合だと・・・

3000万円が　→　49,373,998円

となります。

毎月の支払額は、117,558円ですのであまり感じませんが、5000万円の
借金をしている計算になります。

この金利が1％下がると

3000万円が　→　42,551,645円

約680万円も安くなります。

680万円の値引きはできませんが、ローン次第でかなりお得になるはず。

賃貸の場合は、家賃が収入の20％を超えると生活が苦しくなると言われています。

例えば、生涯年収が３億だと考えると、総額6000万位の住宅ローンが
ラインではないでしょうか？

・将来のあなたの収入はどうなっていくのか？
・あなたが住む地域は発展していくのか？
・金融不安が高まり、金利が上昇しないか？

住むということは生活の基盤です。

様々なリスクを考えると、最も安い価格で購入し、金利の安いローンを
組むことが生活の安定につながると思います。

あなたの家族と生活のために家を購入するのであって、見栄で家を購入する
わけではないと思います。

ローン総額にも目を向け、しっかりと賢い住宅購入をしてくださいね。

最近では、エコ住宅であれば金利が下がるような住宅ローンもありますので、
探してみてはいかかでしょうか？

決して月々の支払額だけを優先させないでくださいね。

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